インバウンド拡大や国内観光ニーズの変化により、日本の不動産市場には新たなビジネスチャンスが生まれています。特に 空き家 や遊休不動産を観光宿泊向けに活用する動きは、地域活性化と投資収益の双方を狙える注目の戦略です。2023年時点で全国の空き家総数は約 900万戸 （空き家率13.8%）と過去最多を更新し、その利活用は社会的課題であると同時に、大きな潜在市場とも言えます。また大阪万博など大型イベントを控えるエリアでは、不動産需要や宿泊ニーズが一段と高まることが予想され、物件オーナーにとって新規参入や用途転換の好機となっています。ここでは、観光需要を取り込む不動産投資のポイントと、旅結株式会社によるサポートについて解説します。 空き家問題をチャンスに変える 増加の一途を辿る空き家は、管理コストや老朽化リスクが所有者の負担となっています。しかし視点を変えれば、これらの空き家を 民泊や簡易宿所として再生 することで新たな収益源に転換可能です。事実、多くの自治体が空き家対策と観光振興を兼ねた支援制度を設け、空き家の宿泊施設への改修を後押ししています。空き家