不動産投資や民泊運営の分野で成功するためには、 最新の業界動向やノウハウを常にアップデート していくことが欠かせません。その手段として有効なのが、専門家や経験豊富な実践者から直接学べる セミナー への参加です。投資家向けのセミナーや勉強会では、書籍やインターネット情報だけでは得られない生きた知識やリアルな事例に触れられるため、近年多くの不動産オーナーや民泊ホストが積極的に活用しています。ここではセミナー参加によるメリットや、学ぶべき最新トレンド、旅結株式会社のサポート体制について紹介します。 セミナーで得られる主なメリット 投資・運営セミナーに参加することで、以下のような実用的メリットが得られます： 最新法規制・制度情報の把握 ：民泊新法の改正点や各自治体の条例動向、補助金制度など最新情報を専門家から直接仕入れられます。例えば2023年には民泊管理者に関する新講習制度開始や旅館業法改正など重要トピックがありましたが、セミナーではこのような 法改正のポイント や実務対応策がタイムリーに解説されます。 収益最大化ノウハウの習得 ：高稼働率を実現する方

円安 や 低金利 を背景に、海外から日本の不動産への投資マネーが流入しています。2023年、世界の不動産投資市場が軒並み停滞する中で日本だけは好調を維持し、第1～3四半期の投資額が前年同期比40%増と突出しました。海外投資家にとって円安により日本の不動産は割安感が大きく、さらに超低金利政策で借入コストが低い日本では自己資本利回り（キャッシュオンキャッシュリターン）が他国より高くなるためです。実際、「日本市場への投資妙味は極めて高い」との評価が定着しつつあり、2024年も良好な投資環境が続くとの展望から 海外投資家が再び積極的に“買い”に転じる 可能性が高いと指摘されています。 日本の不動産が選ばれる理由 海外の個人投資家・機関投資家が日本の不動産に魅力を感じる主な理由は以下の通りです： 円安による投資妙味 ：急激な円安で日本の不動産価格は海外から見て割安となり、同じ資金でより良質な物件を取得できる環境です。為替差益も期待でき、ドル建て投資家にとって非常に魅力的な市場となっています。 超低金利と高い利回り ：日本は長らく低金利政策を維持しており、物

歴史ある お寺に泊まる というユニークな宿泊形態が、近年「宿坊」「寺泊（寺院民泊）」ビジネスとして脚光を浴びています。寺院という非日常的な空間での滞在は、日本文化の深みを味わいたい旅行者にとって大変魅力的であり、ここでしか得られない特別な体験を提供します。一方で少子高齢化や檀家減少に伴い経営難に陥る寺院も増えており、宿泊事業による収益確保は寺院維持と地域活性化の新たな解決策として期待されています。旅結株式会社も「 寺泊（テラステイ） 」事業として全国の寺院と連携し、文化体験と宿泊を融合させたモデルづくりに挑戦しています。ここでは寺院宿泊ビジネスの現状と可能性、成功のポイントについて解説します。 寺院民泊が求められる背景 古くからお寺の宿泊施設「宿坊」は巡礼者や信者を受け入れる場として存在してきました。しかし現代では、そうした伝統的宿坊とは別に、寺院を観光客向けに開放する**「寺院×民泊」 という新たな試みが活発化しています。背景には、日本各地で進む寺院の過疎化問題があります。後継者不在や檀家離れにより管理されなくなった 廃寺・空き寺...

インバウンド拡大や国内観光ニーズの変化により、日本の不動産市場には新たなビジネスチャンスが生まれています。特に 空き家 や遊休不動産を観光宿泊向けに活用する動きは、地域活性化と投資収益の双方を狙える注目の戦略です。2023年時点で全国の空き家総数は約 900万戸 （空き家率13.8%）と過去最多を更新し、その利活用は社会的課題であると同時に、大きな潜在市場とも言えます。また大阪万博など大型イベントを控えるエリアでは、不動産需要や宿泊ニーズが一段と高まることが予想され、物件オーナーにとって新規参入や用途転換の好機となっています。ここでは、観光需要を取り込む不動産投資のポイントと、旅結株式会社によるサポートについて解説します。 空き家問題をチャンスに変える 増加の一途を辿る空き家は、管理コストや老朽化リスクが所有者の負担となっています。しかし視点を変えれば、これらの空き家を 民泊や簡易宿所として再生 することで新たな収益源に転換可能です。事実、多くの自治体が空き家対策と観光振興を兼ねた支援制度を設け、空き家の宿泊施設への改修を後押ししています。空き家

日本へのインバウンド観光が急速に回復し、民泊市場が再び活況を呈しています。2024年の訪日外国人観光客数はコロナ前を上回る 3,686万人   に達し過去最高を記録しました 。この観光需要の拡大に伴い、ホテルだけでなく 民泊 への注目も高まっています。特に2025年開催の大阪・関西万博では半年間で約 2,820万人 （うち海外から約350万人）の来場が見込まれ、既に大阪市内のホテル料金高騰や予約難が報告されています。こうした状況下、民泊は宿泊インフラの受け皿として期待され、運営者にとって大きなビジネスチャンスと言えるでしょう。 民泊市場の現状とトレンド 近年の民泊利用者は日本人と外国人がほぼ半々で推移しており、直近では外国人宿泊者が前年比1.5倍と大幅増加しています。全国の民泊登録物件数は2018年の民泊新法施行後に急増しましたが、需要ミスマッチやコロナ禍で約4割が撤退した経緯があります。しかし2023年以降インバウンド需要が驚異的な回復を見せ、 民泊の平均稼働率も上昇傾向 にあります。観光ピークシーズンが桜や紅葉など年間複数回に多様化し、通年で

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