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在旅行中增值您的資產， 並讓您的資產豐富您的旅程。 我們透過科技實現這一良性循環。
我目前居住在沖繩縣宮古島， 同時透過線上協調大阪總部和海外合作夥伴， 實踐「旅行管理」。 這種生活方式本身就是 Tabi Musubi Inc. 所秉持的願景的一次鮮活的實驗。
Tabi Musubi 相信旅行的力量。
Message
松井優真 Tabi Musubi 株式會社總裁兼執行長
（持牌房地產經紀人/認證租賃物業經理）
對於房地產投資者
短期租賃市場現已受到監管，並已發展成為集酒店和租賃物業優勢於一體的高收益資產。本公司利用人工智慧需求預測和智慧鎖整合技術，保持平均入住率超過 85%，並維持 4.9 的好評率。我們提供從物業收購、許可、營運到清潔和退出策略的全方位支持，最大限度地提高投資效率，同時最大限度地降低風險。 預期目標收益率：10-12%（大阪都會區） 預測誤差率：±3%（基於過往業績）
對於我們的客人
Tabimusubi 致力於提供讓您充分融入當地生活的住宿體驗。 我們提供行動入住服務、全天候聊天禮賓服務、物聯網設備以及 AI 推薦的 當地體驗，運用科技手段為您省去諸多麻煩。 讓您有更多時間去體驗有意義的邂逅和新的發現，享受舒適充實的旅行體驗。
提倡新的生活方式
隨著工作假期、雙人居住和家庭海外 留學等概念的出現，房地產正從一個「固定的盒子」演變成一個「根據流動調整價值的平台」。 作為一名旅行創業者，我實踐著不受地點限制的工作和資產構建，並將這些經驗轉化為商業模式。 我們的目標是與投資者和賓客共同創造由旅行、房地產和科技交匯塑造的全新生活方式。
Solutions
度假租賃管理的“起步”、“發展”和“規劃退出”
Tabimusubi 為每一步提供一站式支援。
我想嘗試經營度假租賃，但我不知道從哪裡開始。
我想更換物業管理公司，但入住率和清潔品質令人擔憂。
我購買了一處投資性房產，但我擔心許可證和營運問題。
我想創造一個與當地文化相聯繫的住宿業務。
我是海外投資者，在公司設立和簽證手續方面面臨障礙。
我想要一個考慮到未來轉售或租賃轉換的長期策略。
我想要一個考慮到未來轉售或租賃轉換的長期策略。
實用諮詢助力度假租賃投資成功
租賃投資諮詢
我們為度假租賃投資所需的所有步驟提供端到端支持，從物業選擇、收益模擬到許可和營運管理。
Tabi Musubi 根據投資者的目標客製化策略，以實現盈利的度假租賃營運。
推薦用於
對房地產投資有興趣但缺乏度假租賃管理經驗的人
尋求高收益投資且管理負擔最小的人士
那些尋找精通法規和許可程序的合作夥伴的人
三大主要特點
數據驅動的收入預測
根據過去的入住情況和評論數據進行精確模擬
許可和法律支持
熟悉當地法規的專家提供指導
退出策略規劃
靈活的選擇，包括出售、租賃轉換或繼續經營
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支持國內外投資者（日文、英文、中文、韓文）
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也提供已購房產的諮詢服務
透過高性能、高評價的營運系統實現穩定收益
度假租賃管理業務
我們處理從 Airbnb、Booking.com 和其他 OTA 上的房源資訊到賓客支援、定價、問題解決和評論管理等所有事務。 Tabi Musubi 負責協調當地員工和總部之間的溝通，以確保穩定的入住率和優質的接待服務。
推薦用於
已擁有房產但希望減輕營運負擔的人士
那些关心清洁或客人支持并喜欢专业处理的人
那些對使用 Airbnb 或 Booking.com 等 OTA 缺乏信心的人
Those who lack confidence in utilizing OTAs like Airbnb or Booking.com
三大主要特點
入住率高
入住率超過 85%，評價較高（平均 4.92）
靈活的定價
根據季節變化和事件優化收入
全面的賓客支持
從入住到退房，包括非接觸式選項
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服務區域：主要覆蓋大阪和宮古島，部分地區支援全國範圍內的服務。
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我們也接受僅管理的請求（適用於已獲得許可的物業）
透過本地內部清潔平衡品質和獲利能力
清潔服務
清潔品質對度假租賃評級影響巨大。 在 Tabi Musubi，我們擁有一支在當地招募和培訓的內部清潔團隊，不依賴外包。
推薦用於
對外包清潔品質不滿意的人
那些需要緊急預訂變更或問題支援的人
那些尋求可靠清潔服務並希望獲得照片報告以安心的人
三大主要特點
OTA 的高評分
許多飯店的清潔度達到 4.9/5
可視化品質管理
可視化品質管理
創造當地就業機會
利用當地員工確保信任和連續性
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我們也為自身營運範圍以外的物業提供清潔服務。
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可選服務包括緊急上門服務和物資補給。
從物業選擇到貨幣化和退出：最大化房地產價值
房地產投資支援與管理
我們提供各種利用方法的諮詢服務，從支持購買投資性房地產到財務規劃、轉換為度假租賃以及轉換為標準租賃。
Tabi Musubi 也提供購買後營運和管理系統的持續支援。
推薦用於
那些希望從購買房產到退出策略獲得全面支持的人
尋找區域性房產或度假租賃兼容房產的投資者
想要找一個可靠的合作夥伴來管理日本房產的海外居民
三大主要特點
多元化收入模式建議
度假租賃、定期租賃
房產研究與法律檢查
徹底檢查地點、法規和許可要求
全面的售後支持
管理、清潔、營運一條龍服務
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我們也為海外投資者提供房地產介紹服務（包括公司設立支援）。
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簽訂合約期間可提供口譯和筆譯支援。
文化與寧靜交融的全新「住宿」方式
TeraStay（寺廟住宿）
我們與日本各地的寺廟合作，提供一種將住宿與文化體驗結合的全新住宿模式。
入住寺廟，賓客有機會接觸當地文化，感受內心的平靜。
推薦用於
那些考慮以不同於傳統旅遊業的方式利用當地資源的住宿業務的人
利用寺廟或文化資產開展新住宿業務的人
利用寺廟或文化資產開展新住宿業務的人
三大主要特點
非凡的住宿體驗
在寺廟的特殊空間住宿
文化與宗教體驗計劃
坐禪、抄經、追思、素食等。
社區共存模型
將閒置寺廟重新打造為旅遊景點和社區中心
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也可以開發為以入境遊為重點的項目，並配備多語言導遊。
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結合寺廟住宿和永久追悼會的住宿計劃也正在開發中。
為海外投資者進入日本提供順暢可靠的支持
公司設立及簽證支持
對於有意投資日本房地產的外國投資者，我們提供公司設立、簽證申請、稅務手續以及其他法律和行政流程的一站式支援。 多語言支援確保跨越語言和系統障礙，提供無縫協助。
推薦用於
想要成立日本公司，但不熟悉流程的人
想要成立日本公司，但不熟悉流程的人
擔心獲得商務經理簽證並尋求可信賴支援的人
三大主要特點
多語言支援
英文、中文（簡體/繁體）、韓語、日語
專家合作
與認證的行政和司法書士密切合作，處理複雜的程序
全面的業務支持
援助範圍延伸至運營，包括度假租賃成立後的管理
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附加服務：銀行帳戶設定、註冊安排、簽證申請，一站式服務
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簽證後支持：長期支持，定期會議和報告
數位
已竣工的度假租賃物業
30 處房產
（截至 2025年8月）
平均入住率（過去 12 個月）
超過85%
平均住客評價
★4.92/5（OTA平均評分）
承辦諮詢項目 號
超過120個項目
本公司設立及簽證支援成就
超過30個案例
（美國/中國/韓國/歐洲）
提供清潔服務
每年清潔超過 3,000 次
寺廟住宿實施
4個地點
作品
大阪, 玉出地區獨立式住宅
（房產類型：獨立式住宅）
挑戰：改善淡季入住率低的問題，降低空置風險
措施：
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價格優化：利用人工智慧工具即時調整價格，即使在淡季也能保持競爭力。
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點評管理：透過及時回覆和跟進客人，確保獲得高評分。
結果：
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收入提升：實施後月收入提升30%
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入住率提升：淡季入住率提升15%，年均入住率達85%
收入數字
平均每晚房價（ADR）：
¥623,475（之前）→¥810,518（之後）
預計年收入：
7,481,704日圓 → 9,726,216日圓
大阪中津地區的新公寓
（房產類型：公寓單元）
挑戰：在競爭激烈的地區提高每晚房價並吸引回頭客
措施：
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提升賓客體驗：提供內部清潔和在地體驗內容（指南、活動），以區別於其他飯店。
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OTA 站點控制器使用：提昇在多個 OTA 站點的曝光度，以涵蓋不同的賓客群組。
結果：
-
每晚房價上漲：房價上漲20%，回頭客數量增加
-
入住率提升：平均入住率從70%提升至80%以上
收入數字
平均每晚房價（ADR）：
¥18,895（之前）→¥22,674（之後）
預計年收入：
491,272日圓 → 589,527日圓
宮古島度假區別墅
（房產類型：別墅）
挑戰：提高淡季入住率並簡化預訂管理
措施：
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長期住宿計劃：在淡季提供折扣和包含活動的計劃
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人工智慧定價和促銷：根據需求波動調整定價和行銷策略
結果：
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穩定的月收入：淡季入住率成長40%，年收入成長10%
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客戶滿意度：更高的滿意度和更多好評
收入數字
淡季月收入：
15萬日圓 → 21萬日圓
预计年收入：
5,000,000日圓 → 5,500,000日圓
招募
Message
我們正在尋找透過旅行連結人們和未來的合作夥伴。
Tabimusubi將旅遊 × 房地產 × 諮詢結合，為社會創造全新價值。 這不僅僅是一家旅遊公司——我們透過度假租賃、當地文化和房地產投資，持續挑戰連結人與人、地區與世界的挑戰。 我們最重視的是誠信和創造力。 我們尋求能夠以獨特方式處理每個項目，將未知潛力轉化為實際價值的人才。 歡迎好奇心！如果您熱愛旅行、喜歡探索各地，或希望為他人帶來正面影響，我們期待與您相見。 讓我們一起開啟一段「連結」之旅吧！
職位資訊
職位類型
準備中
地點
準備中
職位描述
準備中
所需技能
準備中
首選技能
準備中
工作時間
準備中
假期/休假
準備中
假期/休假
準備中
就業類型
準備中
其他
準備中
會員
公司名稱
Tabi Musubi Inc.
成立
2016年7月
法人
2025年1月
首都
800萬日元
代表
代表董事 松井優真
地點
5-25 Sumiyoshi, 松屋町, 中央區, 大阪 540-0017, 日本
接觸
電話：+81-6-6796-9685（10:00-19:00，每日開放）
商業活動
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度假租賃投資諮詢
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度假租賃管理服務
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清潔服務
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房地產投資支援與管理
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TeraStay（Temple Stays）
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為外國投資者提供公司設立及簽證支持
許可證和註冊
民宿經營者：國土交通部長（1）第F04507號
僱員
25（截至 2025 年 6 月）
支援的語言
日文、英文、中文（簡體/繁體）、韓語
服務範圍
國內：大阪市及宮古島（營運）/全國（諮詢） 國際：為進入日本的外國投資者提供支持
SNS
YouTube / LINE / X
會員
President & CEO
Yuma Matsui
Sales
Nobuhito Ogo
Marketing
Nene Matsumoto
Customer Support
Natsumi Kamenosono
Core Concept
旅を通じて人と人、人と場所を結ぶ
“通過旅行，將人們彼此聯繫起來，並將人們與各個地方聯繫起來。”
Brand Purpose
私たちは、旅を通じて人々の心を開き、
テクノロジーとイノベー ションの力を活かしながら、
違いを超えた交流から生まれる新たな価値を
世界に広げるために存在します。
我們的使命是透過旅行打開人們的心扉，超越差異， 並藉助科技和創新的力量，創造豐富世界的新價值。
Philosophy
私たちは、旅を通じて世界中の人々と地域をつなぎ、
異なる価値観にふれることで新たな視点と学びを得ます。
多様な理解と共有が生み出す国境を越えた交流は、
人々の人生を豊かにし、さらなる価値創造へとつなが ります。
透過旅行，我們連結人與人、社區與社群，建立全球聯繫， 並透過接觸多元價值觀獲得新的視角和見解。 跨國交流植根於相互理解， 並分享經驗，豐富生活，為進一步創造價值鋪平道路。
Management Principle
私たちは、地域やパートナーと力を合わせ、
誠実で透明性のある経営と継続的なイノベーションを通じて、
顧客に深い感動と気づきをもたらす旅を創造します。
培ってきた知見とネットワークを最大限に活かし、
テクノロジーと創意工夫によって、安心・快適な旅の価値を高め、
世界中へ新たなつながりを築くことで、
顧客に忘れられない感動と学びをお届けしてまいります。
透過與當地社區和合作夥伴攜手合作，實踐誠信、 管理透明、持續創新， 我們致力於打造能夠深深感動和激勵客戶的旅程。 」 「我們充分利用累積的專業知識和網絡，透過技術和創新能力提升安全舒適的旅行質量，建立新的全球聯繫，為客戶提供難忘的體驗和學習機會。
Vision
私たちは、旅を通じて異なる文化や視点を結び、
新たな価値と学びが人々の人生を彩る社会を実現します。
我們設想一個社會，旅行可以連結不同的文化和觀點， 創造新的價值並分享學習，豐富人們的生活。
Values
1. 誠実と信頼 (Honesty & Trust)
常に透明 性と誠意をもって行動し、顧客やパートナーとの信頼関係を築きます。
我們始終以透明和真誠的態度行事，與客戶和合作夥伴建立牢固的信任紐帶。
2. 共創と尊重 (Collaboration & Respect)
多様な価値観や地域性を尊重し、互いに学び合いながら新たな価値を共に創り出します。
我們尊重多元價值和本土文化，並透過相互學習和相互尊重 共同創造新的價值觀。
3. 革新と挑戦 (Innovation & Challenge)
テクノロジーや創意工夫を活用し、常に新しい発想と手段で挑戦し続けます。
我們運用科技和創造力，不斷突破界限， 用新的想法和方法。
4. 安心と快適 (Safety & Comfort)
誰もが 安心して楽しめる、質の高い旅の体験づくりに努めます。
我們致力於提供高品質的旅行體驗， 讓每個人都能感到安全並享受旅程。
5. 持続可能な関係 (Sustainable Relationships)
地域社会や環境への配慮を大切にし、長期的な発展と豊かなつながりを育みます。
我們珍惜當地社區和環境， 促進長期發展和有意義的聯繫。
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