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여행하면서 자산을 늘리고, 자산을 통해 여행을 더욱 풍요롭게 만드세요. 저희는 기술을 통해 이러한 선순환을 구현합니다.
현재 저는 오키나와 미야코지마에 거주하며 오사카 본사와 해외 파트너사들을 온라인으로 조율하며 "여행 경영"을 실천하고 있습니다. 이러한 라이프스타일 자체가 타비무스비 주식회사가 지향하는 비전을 생생하게 보여주는 실험입니다.
타비 무수비는 여행의 힘을 믿습니다.
Message
마츠이 유마 타비무스비 주식회사 사장 겸 CEO (공인 부동산 중개사/공인 임대 부동산 관리자)
부동산 투자자를 위한
단기 임대 시장은 이제 규제를 받고 있으며, 호텔과 임대 부동산의 장점을 결합한 고수익 자산으로 성장했습니다. 당사는 AI 수요 예측과 스마트 잠금 장치 통합을 활용하여 85% 이상의 평균 점유율과 4.9점의 리뷰를 유지하고 있습니다. 부동산 취득, 인허가, 운영부터 청소 및 매각 전략까지 포괄적인 지원을 제공하여 투자 효율성을 극대화하고 위험을 최소화합니다. 예상 목표 수익률: 10~12% (오사카 수도권) 예측 오차 범위: ±3% (과거 실적 기준)
손님을 위해
타비유이 숙소는 현지 생활에 온 전히 몰입할 수 있는 숙박 경험을 선사합니다. 모바일 체크인, 24시간 채팅 컨시어지, IoT 기기, AI 기반 현지 체험 추천 등 최첨단 기술을 활용하여 불편함을 최소화합니다. 이를 통해 의미 있는 만남과 새로운 발견에 더 많은 시간을 할애하여 편안하고 풍요로운 여행 경험을 선사합니다.
새로운 라이프스타일을 제안하다
워케이션, 듀얼 리빙, 가족 유학 등의 개념을 통해 부동산은 "고정된 상자"에서 "이동에 따라 가치가 조정되는 플랫폼"으로 진화하고 있습니다. 저는 여행하는 기업가로서 장소에 구애받지 않는 업무와 자산 구축을 실천하며, 이러한 노하우를 비즈니스 모델로 구현하고 있습니다. 저희는 투자자 및 고객과 함께 여행, 부동산, 기술의 교차점을 통해 새로운 삶의 방식을 함께 만들어가는 것을 목표로 합니다.
Solutions
휴가용 렌탈 관리의 "시작", "성장", 그리고 "퇴장 계획" 타비무수비는 모든 단계에서 원스톱 지원을 제공합니다.
휴가용 임대 숙박 시설을 운영해보고 싶은데, 어디서부터 시작해야 할지 모르겠어요.
저는 부동산 관리 회사를 바꾸고 싶은데, 입주율과 청소 품질이 걱정됩니다.
투자용 부동산을 구매했는데, 허가와 운영에 대해 걱정입니다.
저는 지역 문화와 연결되는 숙박 사업을 만들고 싶습니다.
저는 해외 투자자로서 회사 설립과 비자 절차에 어려움을 겪고 있습니다.
저는 미래의 재판매나 임대 전환을 고려한 장기 전략을 원합니다.
타비무스비는 "여 행 × 부동산 × 컨설팅"을 결합한 하이브리드 기업입니다. 부동산 취득, 인허가, 운영, 청소, 수익 극대화부터 출구 전략까지 모든 과정을 지원합니다. 또한, 해외 투자자들의 회사 설립 및 비자 발급을 지원하고, 일본 문화를 활용한 템플스테이처럼 수익과 문화적 가치를 결합한 새로운 여행 방식을 모색합니다.
서비스 목록
타비무수비에서는 휴가용 숙박 관리, 부동산 투자 지원, 청소 관리, 국제 절차 및 비자 지원, 사찰 체류에 중점을 두고 여행과 지역 사회를 연결하는 다양한 서비스를 제공합니다.
휴가용 임대 투자 성공을 위한 실용적인 컨설팅
임대투자 컨설팅
저희는 부동산 선정 및 수익 시뮬레이션부터 인허가 및 운영 관리까지 휴가용 임대 시설 투자에 필요한 모든 단계에 대한 종합적인 지원을 제공합니다. 타비무수비는 투자자의 목표에 맞춰 맞춤형 전략을 수립하여 수익성 있는 휴가용 임대 시설 운영을 지원합니다.
권장 대상
부동산 투자에 관심이 있으나 휴가용 임대 관리에 경험이 부족한 분
최소한의 관리 부담으로 고수익 투자를 원하시는 분들
규정 및 허가 절차에 정통한 파트너를 찾는 분들
세 가지 주요 기능
데이터 기반 수익 예측
과거 점유 및 검토 데이터를 기반으로 한 정확한 시뮬레이션
라이센스 및 법률 지원
현지 규정에 정통한 전문가의 지침
출구전략 기획
판매, 임대 전환 또는 계속 운영을 포함한 유연한 옵션
-
국내 및 해외 투자자 모두 지원 (일본어, 영어, 중국어, 한국어)
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이미 매입된 부동산에 대한 상담도 가능합니다.
고성능, 고평가 운영 시스템을 통한 안정적인 수익 창출
휴가 임대 관리 사업
Airbnb, Booking.com 및 기타 OTA 등록부터 고객 지원, 가격 책정, 문제 해결 및 후기 관리까지 모든 것을 담당합니다. Tabi Musubi는 현지 직원과 본사 간의 협력을 통해 안정적인 객실 점유율과 탁월한 환대를 보장합니다.
권장 대상
이미 부동산을 소유하고 있지만 운영 부담을 줄이고 싶은 분들
청소나 고객 지원에 관심이 많고 전문적인 처리를 선호하는 분
Airbnb나 Booking.com 등 OTA 이용에 자신감이 부족한 분들
Those who lack confidence in utilizing OTAs like Airbnb or Booking.com
세 가지 주요 기능
입증된 높은 점유율
85% 이상의 점유율과 높은 리뷰 평점(평균 4.92) 달성
유연한 가격
계절 변화 및 이벤트에 따른 최적화된 수익
포괄적인 고객 지원
체크인부터 체크아웃까지 비접촉 옵션 포함
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서비스 지역: 오사카와 미야코지마를 중심으로 하며, 전국적으로 선택적으로 지원 가능
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관리자 전 용 요청도 가능합니다(면허를 취득한 경우).
지역 기반 자체 청소로 품질과 수익성의 균형 유지
청소 서비스
청소 품질은 휴가용 숙소 평가에 큰 영향을 미칩니다. 타비 무수비는 아웃소싱에 의존하지 않고 현지에서 채용 및 교육받은 사내 청소팀을 운영하고 있습니다.
권장 대상
아웃소싱 청소 품질에 불만족하시는 분들
마지막 순간 예약 변경이나 문제에 대한 지원을 원하는 분들
안심을 위한 사진 보고서로 믿을 수 있는 청소를 원하시는 분들
세 가지 주요 기능
OTA에서 높은 평점
많은 숙박 시설이 청결도 면에서 4.9/5점을 받았습니다.
시각화된 품질 관리
체크리스트와 사진 보고
지역 고용 창출
현지 직원 활용으로 신뢰와 지속성 확보
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당사 운영 시설 외의 숙소 청소 서비스도 이용하실 수 있습니다.
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추가 서비스로는 긴급 방문 및 물품 보충 서비스가 있습니다.
부동산 선택부터 수익화 및 매각까지: 부동산 가치 극대화
부동산 투자 지원 및 관리
투자용 부동산 매입 지원부터 재무 설계, 휴가용 임대 주택으로의 전환, 일반 임대 주택으로의 전환까지 다양한 활용 방안에 대한 컨설팅을 제공합니다. 타비무스비는 매입 후 운영 및 관리 시스템 구축에도 지속적인 지원을 제공합니다.
권장 대상
부동산 취득부터 출구 전략까지 전면적인 지원을 원하시는 분들
지역 부동산이나 휴가용 임대에 적합한 부동산을 찾는 투자자
일본 내 부동산 관리를 맡길 믿을 수 있는 파트너를 원하는 해외 거주자
세 가지 주요 기능
다각화된 수익 모델 제안
휴가용 임대, 정기 임대 또는 월별 임대에 최적의 운영
부동산 조사 및 법률 검토
휴가용 임대, 정기 임대 또는 월별 임대에 임시 운영
절차 및 절차 검토
관리, 청소, 운영까지 원스톱 서비스 제공
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해외 투자자를 위한 부동산 소개 서비스(법인 설립 지원 포함)도 제공합니다.
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계약 체결 시 통역 및 번역 지원도 제공됩니다.
문화와 평온함이 만나는 새로운 형태의 '숙박'
테라스테이(사원숙박)
일본 전역의 사찰과 협력하여 숙박과 문화 체험을 결합한 새로운 숙박 모델을 제공합니다. 사찰에 머물면서 지역 문화와 교감하고 내면의 평화를 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
권장 대상
Those considering lodging businesses that leverage local resources in a way different from typical tourism
일반적인 관광 형태는 지역적으로 다른 방식으로 활용하는 비즈니스를 고려하는 사람들입니다.
수익성과 지역 사회 혜택의 균형을 추구하는 지역 활성화 이해 관계자 또는 지방 정부
세 가지 주요 기능
사려고 노력하고 영구 추모식을 취하는 계획도 개발 중입니다.
사찰의 특별한 공간에 숙박
문화 및 종교 체험 계획
선(禪) 명상, 경전 필사, 추모예배, 채식 식사 등
지역 사회 공존 모델
사용하지 않는 사찰을 관광 명소 및 커뮤니티 허브로 활성화
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다국어 가이드를 포함한 인바운드 중심 프로그램으로 개발될 수도 있습니다.
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사찰 숙박 및 영구 추모식을 결합한 숙박 계획도 개발 중입니다.
일본 진출 해외 투자자를 위한 원활하고 안정적인 지원
기업 설립 및 비자 지원
일본 부동산 투자를 희망하는 외국인 투자자를 위해 법인 설립, 비자 신청, 세무 절차 및 기타 법률 및 행정 절차에 대한 원스톱 지원을 제공합니다. 다국어 지원을 통해 언어 및 시스템 장벽을 넘어 원활한 지원을 보장합니다.
권장 대상
일본에서 휴가용 임대주택이나 부동산 투자를 시작하려는 해외 거주자
일본 법인 설립을 희망하지만 절차가 익숙하지 않은 분들
사업 관리자 비자 취득에 대해 걱정하고 신뢰할 수 있는 지원을 원하는 분들
세 가지 주요 기능
다국어 지원
영어, 중국어(간체/번체), 한국어, 일본어
전문가 협업
전문가 협력
포괄적인 비즈니스 지원
설립 후 휴가용 임대 관리를 포함한 운영에 대한 지원이 확대됩니다.
-
추가 서비스: 은행 계좌 개설, 등록 절차, 비자 취득까지 모든 과정을 한 곳에서 처리해 드립니다.
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비자 발급 후 지원: 정기 회의 및 보고서를 통한 장기적인 지원 제공
숫자
완료된 휴가용 임대 부동산
30개 부동산
(2025년 8월 기준)
평균 객실 점유율
85% 이상
평균 고객 리뷰
★4.92/5
(OTA 평균)
컨설팅 프로젝트 처리
120개 이상의 프로젝트
기업 설립 및 비자 지원 성과
30건 이상
(미국/중국/한국/유럽)
청소 서비스 제공
서비스 제공
사원 숙박 시설 구현
4개 지점
공장
오사카 타마데 지역의 단독 주택
(부동산 유형: 단독 주택)
과제: 비수기 동안 낮은 점유율을 개선하고 공실 위험을 줄이십시오.
조치:
-
가격 최적화: AI 도구를 사용하여 실시간 가격 조정을 구현하여 비수기에도 경쟁력 있는 가격을 유지합니다.
-
리뷰 관리: 고객과의 신속한 대응 및 후속 조치를 통해 높은 평점을 확보했습니다.
결과:
-
매출 증가: 구현 후 월 매출이 30% 증가했습니다.
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점유율 개선: 비수기 점유율은 15% 증가하여 연평균 85%를 달성했습니다.
수익 수치
Average Nightly Rate (ADR)：
¥623,475 (before) → ¥810,518 (after)
Annual Estimated Revenue:
¥7,481,704 → ¥9,726,216
오사카 나카쓰 지역의 새 아파트
(부동산 유형: 콘도미니엄 유닛)
과제: 경쟁이 치열한 지역에서 숙박 요금을 인상하고 재방문 고객을 유치합니다.
조치:
-
고객 경험 향상: 다른 숙박 시설과 차별화를 위한 내부 청소 및 현지 경험 콘텐츠(가이드, 액티비티)
-
고객 환경 개선: 별도의 숙박 시설과 별도의 내부 청소 및 기본 환경 기능(가이드, 참여)
결과:
-
야간 요금 인상: 요금이 20% 인상되었고 재방문객 수가 증가했습니다.
-
점유율 개선: 평균 점유율이 70%에서 80% 이상으로 증가했습니다.
수익 수치
평균 1박 요금(ADR)：
¥18,895 (before) → ¥22,674 (after)
연간 예상 수익:
¥491,272 → ¥589,527
미야코지마 리조트 지역의 빌라
(부동산 유형: 빌라)
과제: 비수기 객실 점유율을 개선하고 예약 관리를 간소화합니다.
조치:
-
장기 체류 계획: 비수기 동안 할인된 플랜과 액티비티가 포함된 플랜 제공
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AI 기반 가격 책정 및 프로모션: 수요 변동에 따라 조정된 가격 책정 및 마케팅 전략
결과:
-
안정적인 월 매출: 비수기 점유율이 40% 증가했으며 연간 매출은 10% 증가했습니다.
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고객 만족도: 만족도가 높아지고 긍정적인 리뷰가 많아집니다.
수익 수치
비수기 월 수익:
¥150,000 → ¥210,000
연간 예상 수익:
¥5,000,000 → ¥5,500,000
모집
Message
우리는 여행을 통해 사람과 미래를 연결하는 파트너를 찾고 있습니다.
타비유이는 여행 × 부동산 × 컨설팅을 결합하여 사회에 새로운 가치를 제공합니다. 단순한 관광 사업이 아닙니다. 숙박 시설, 지역 문화, 부동산 투자를 통해 사람과 사람, 지역과 세계를 연결하는 도전을 끊임없이 이어가고 있습니다. 저희가 가장 중요하게 생각하는 것은 정직성과 창의성입니다. 저희는 각 프로젝트에 독창적으로 접근하여 보이지 않는 잠재력을 실질적인 가치로 전환할 수 있는 인재를 찾습니다. 호기심은 환영합니다! 여행을 좋아하거나, 지역을 탐험하는 것을 즐기거나, 다른 사람들에게 긍정적인 영향을 미치고 싶으신가요? 여러분을 만나 뵙고 싶습니다. 함께 "연결"하는 여정을 시작해 보시지 않겠습니까?
직업정보
직무 유형
준비 중
위치
준비 중
직무 설명
준비 중
필수 기술
준비 중
선호하는 기술
준비 중
근무시간
준비 중
휴일 / 휴가
준비 중
샐러리
준비 중
고용 유형
준비 중
다른
준비 중
회사
회사명
Tabi Musubi Inc.
설립
2016년 7월
법인화
2025년 1월
수도
800만엔
대표
대표이사 마츠이 유마
위치
위치
연락하다
전화: +81‑6‑6796‑9685 (10:00‑19:00, 매일 영업)
사업 활동
-
휴가용 임대 투자 컨설팅
-
휴가용 임대 관리 서비스
-
청소 서비스
-
부동산 투자 지원 및 관리
-
테라스테이(사원숙박)
-
외국인 투자자를 위한 기업 설립 및 비자 지원
라이센스 및 등록
민간숙박시설관리자 : 국토교통부장관(1) 제F04507호
직원
25 (2025년 6월 기준)
지원되는 언어
일본어, 영어, 중국어(간체/번체), 한국어
서비스 지역
국내: 오사카시 및 미야코지마(운영) / 전국(컨설팅) 해외: 일본 진출 외국인 투자자 지원
SNS
YouTube / LINE / X
회원
President & CEO
Yuma Matsui
Sales
Nobuhito Ogo
Marketing
Nene Matsumoto
Customer Support
Natsumi Kamenosono
Core Concept
旅を通じて人と人、人と場所を結ぶ
"여행을 통해 사람들을 서로 연결하고, 장소와도 연결합니다."
Brand Purpose
私たちは、旅を通じて人々の心を開き、
テクノロジーとイノベーションの力を活かしながら、
違いを超えた交流から生まれる新たな価値を
世界に広げるために存在します。
우리는 여행을 통해 사람들의 마음을 열고, 차이를 초월하며, 기술과 혁신을 통해 세상을 풍요롭게 하는 새로운 가치를 창조하기 위해 존재합니다.
Philosophy
私たちは、旅を通じて世界中の人々と地域をつなぎ、
異なる価値観にふれることで新たな視点と学びを得ます。
多様な理解と共有が生み出す国境を越えた交流は、
人々の人生を豊かにし、さらな る価値創造へとつながります。
여행을 통해 우리는 사람과 공동체를 연결하고, 세계적인 유대감을 형성하며 다양한 가치관을 공유하며 새로운 관점과 통찰력을 얻습니다. 상호 이해와 공유된 경험에 기반한 국경 간 교류는 삶을 풍요롭게 하고 더 큰 가치 창출의 길을 열어줍니다.
Management Principle
私たちは、地域やパートナーと力を合わせ、
誠実で透明性のある経営と継続的なイノベーションを通じて、
顧客に深い感動と気づきをもたらす旅を創造します。
培ってきた知見とネットワークを 最大限に活かし、
テクノロジーと創意工夫によって、安心・快適な旅の価値を高め、
世界中へ新たなつながりを築くことで、
顧客に忘れられない感動と学びをお届けしてまいります。
지역 사회 및 파트너와 긴밀히 협력하고, 정직성을 실천하며, 경영의 투명성을 확보하고, 지속적인 혁신을 촉진함으로써, 우리는 고객에게 깊은 감동과 영감을 주는 여정을 만들어가기 위해 노력합니다. "축적된 전문성과 네트워크를 최대한 활용하여, 기술과 창의적인 독창성을 통해 안전하고 편안한 여행의 질을 높이고, 새로운 글로벌 네트워크를 구축하며, 고객에게 잊지 못할 경험과 학습 기회를 제공합니다.
Vision
私たちは、旅を通じて異なる文化や視点を結び、
新たな価値と学びが人々の人生を彩る社会を実現します。
우리는 여행을 통해 다양한 문화와 관점이 교류하고, 새로운 가치를 창출하며, 사람들의 삶을 풍요롭게 하는 공유 학습을 실현하는 사회를 꿈꿉니다.
Values
1. 誠実と信頼 (Honesty & Trust)
常に透明性と誠意をもって行動し、顧客やパートナーとの信頼関係を築きます。
저희는 언제나 투명성과 성실함을 바탕으로 행동하며, 고객 및 파트너와 탄탄한 신뢰 관계를 구축합니다.
2. 共創と尊重 (Collaboration & Respect)
多様な価値観や地域性を尊重し、互いに学び合いながら新たな価値を共に創り出します。
우리는 다양한 가치와 지역 문화를 존중하며, 상호 학습과 존중을 통해 새로운 가치를 공동으로 창조합니다.
3. 革新と挑戦 (Innovation & Challenge)
テクノロジーや創意工夫を活用し、常に新しい発想と手段で挑戦し続けます。
우리는 기술과 창의성을 활용하여 끊임없이 새로운 아이디어와 접근 방식으로 경계를 넓혀갑니다.
4. 安心と快適 (Safety & Comfort)
誰もが安心して楽しめる、質の高い旅の体験づくりに努めます。
저희는 모든 사람이 안전하고 즐거운 여행을 즐길 수 있는 고품질 여행 경험을 제공하기 위해 최선을 다합니다.
5. 持続可能な関係 (Sustainable Relationships)
地域社会や環境への配慮を大切にし、長期的な発展と豊かなつながりを育みます。
우리는 지역 사회와 환경을 소중히 여기며 장기적인 성장과 의미 있는 관계를 장려합니다.
연락하다
문의 사항이 있으시면 언제든지 연락주세요. 숙박 시설 관리 컨설팅부터 부동산 선택, 해외 투자, 템플스테이 프로젝트까지, 타비유이는 다양한 문의를 처리해 드립니다.
"숙박 시설 운영에 관심이 있는데 어디서부터 시작해야 할지 모르겠어요." "해외에서 일본 부동산에 투자하고 싶어요." "사찰에서의 숙박 경험을 계획하고 싶어요." 이러한 질문이나 아이디어가 있으시면 언제든지 저희에게 알려주세요. 저희 전문 직원이 문의 사항을 검토하고 일반적으로 영업일 기준 1~2일 이내에 답변해 드리겠습니다.
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